新築売マンション 福岡市西区 石丸１丁目 (姪浜駅) 6階 3LDK

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価格 5,780万円 階建/階 9階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩17分
所在地 福岡県福岡市西区石丸１丁目
築年月 2026年4月

 面積 壁芯 72.46㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　南向き　外断熱工法　ノンホルムアルデヒド　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 寝室で寝ている家族がいても、気兼ねなくテレビやゲームをリビングで楽しめるの間取り
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 友達や家族を呼ぶ日が楽しみ！理想のリビングのイメージ広がる
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 造作カウンター　リビング学習やリモートデスクとして活躍
  • 血行促進、お風呂は足を伸ばしてゆったりしたい
  • 同時並行でいろんな料理が作れるので週末の作り置きもバッチリ
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • この眺めが何気ない日常に彩りを与えます
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 足腰に不安がある方でも手すりがあれば断然安心
  • 急ぎの乾燥、乾太くんがあれば大丈夫
  • 駐輪場つきなので自転車を置けて便利
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 一角にテレワークスペースを設けるのもアリ
  • 一角にテレワークスペースを設けるのもアリ
  • 南側バルコニースロップシンク付き
  • 大きなシューズボックス
  • ベッドやイスでの生活で膝に難ありの方でも過ごしやすい
  • ベッドやイスでの生活で膝に難ありの方でも過ごしやすい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 一角にテレワークスペースを設けるのもアリ
  • 友達や家族を呼ぶ日が楽しみ！理想のリビングのイメージ広がる
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • 「いってきます」「ただいま」が思わず口に出るエントランス
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • 変更工事前間取図

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区石丸１丁目
    物件種目 新築売マンション
    価格 5,780万円 平米単価 79.77万円/㎡
    管理費 9,300円/月 修繕積立金 5,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 災害積立金：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　洗濯乾燥機　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　ＭＭコンセント　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    建築確認番号：第ERI-24022621号
    エネルギー消費性能 ★（省エネ基準達成） 断熱性能 4段階/7段階中
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･3　LDK 15.5）
    専有面積 壁芯 72.46㎡ バルコニー 8.78㎡
    階建/階 9階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2026年4月 総戸数 61戸
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 2,784.53㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(穴吹ハウジングサービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991023130
    情報公開日 2026/07/13 次回更新予定日 2026/08/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日建建設(株)

    交通：
    福岡市七隈線／六本松　徒歩7分
    　　　【バス】西鉄バス「護国神社前」　停歩2分
    住所：
    福岡県福岡市中央区六本松３丁目１６番３３号　
    TEL：
    0120-237-732
    FAX：
    092-753-3018
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（７）第１３２７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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